房地产估价原则 |
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站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。
2、合法原则
估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的价值。
3、估价时点原则
估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。
4、替代原则
估价结果不得不合理偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
5、类似房地产
与估价对象的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。
6、最高最佳利用原则
估价结果是在估价对象最高最佳利用下的价值。
7、最高最佳利用
法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，使估价对象的价值最大的一种利用。
